OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wolsztynie mgr Beata Cichy na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-09-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wolsztynie mającego siedzibę: 64-200 Wolsztyn, ul. Mickiewicza 2; sala nr 15, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości

położonej pod adresem: 64-212 Siedlec, GODZISZEWO 26, dla której Sąd Rejonowy w Wolsztynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1E/00011565/1
będącej własnością dłużnika: Jan Kramski.

jt. nieruchomość gruntowa (działki nr 61/1 i 61/3 o łącznej pow. 1,23.00 ha) zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej: 174,30 m2 oraz budynkiem gospodarczym.
Działka nr 61/1 o pow. 0,50 ha, od frontu zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym; działka nr 61/3 o pow. 0,73 ha, jest niezabudowana, użytkowana łącznie z działką 61/1, stanowi ogród przydomowy. Teren gruntowy, trawiasty, zagospodarowany roślinnością ozdobną oraz obiektami małej architektury. Wjazd utwardzony kostką brukową. Teren częściowo ogrodzony parkanem drewnianym na podmurówce, z bramą przesuwną od frontu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej.
Budynek mieszkalny o pow. użytkowej: 174,30m2 jest jednorodzinny, w zabudowie zwartej, dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony (ściany murowane, z cegły, stropy żelbetowe na belkach drewnianych, dach konstrukcji drewnianej kryty blachą, schody drewniane; okna i drzwi drewniane, ściany malowane,w sanitariatach płytki, podłogi: płytki, parkiet i deski lakierowane). Instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągowa, energii elektrycznej, gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody + system instalacji solarnej. Rok budowy: lata 90-te XX wieku. Stan techniczny: zadawalający. Standard: przeciętny. Warunki utrzymania: dobre.
Budynek gospodarczy o pow. użytkowej: 108,20m2 (w tym: Pu mieszkalna 54,45 m2 i Pu gospodarcza 53,75m2) w zabudowie zwartej o funkcji mieszkalno-gospodarczej, parterowy z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia (ściany murowane, z cegły, stropy żelbetowe na belkach drewnianych, dach konstrukcji drewnianej kryty blachą, tynki zewnętrzne mineralne; okna i drzwi drewniane + brama segmentowa., ściany malowane,w sanitariatach płytki, posadzki betonowe pokryte płytkami. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, odgromowa. Budynek z lat 90-tych XX wieku. Stan techniczny zadowalający.
UWAGA: budynek mieszkalny wraz z budynkiem gospodarczym są połączone i stanowią funkcjonalną całość.
UWAGA: budynek mieszkalny na dzień wizji zamieszkały i uUżytkowany zgodnie z przeznaczeniem.
UWAGA: Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy do dnia 31-01-2034r. na rzecz Karola Kramskiego; prawa dzierżawy określono na kwotę: 230.000,00 zł.

Suma oszacowania wynosi: 803.000,00zł, cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 602.250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 80.300,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Santander Bank Polska O/Wolsztyn 95 1090 1607 0000 0001 2096 2555
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z wypisem z rejestru gruntów i mapką.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.