OBWIESZCZENIE O LICYTACJI
UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wolsztynie Beata Lidia Cichy podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-07-2026 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wolsztynie mającego siedzibę pod adresem: 64-200 Wolsztyn, ul. Mickiewicza 2; sala nr 15, odbędzie się

pierwsza licytacja udziału 1/4 części nieruchomości

położonej pod adresem: 64-200 Wolsztyn, Tłoki, dla której Sąd Rejonowy w Wolsztynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1E/00007104/1
będącej własnością dłużnika: Danuta Maria Ratajczak.

jt. nieruchomość gruntowa – działka nr 132 o pow. 0,2900 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi. Od frontu stalowa brama i furtka. Kształt działki regularny. Ukształtowanie terenu płaskie. Droga dojazdowa asfaltowa. Sąsiedztwo stanowią tereny rolne oraz zabudowa mieszkalna jednorodzinna.
Budynek mieszkalny: budynek z lat 80-tych XX wieku, pow. użytkowa 200,79 m2; zabudowa bliźniacza, piętrowy, bez podpiwniczenia. W budynku wyodrębniono: PARTER: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, skrytka, altana (korytarz), kotłownia, pralnia; PIĘTRO: 4 pokoje, kuchnia, łazienka. Instalacje kanalizacji sanitarnej, wodociągowa, energetyczna, centralnego ogrzewania (piec na drewno) ciepłej wody (z wymiennika). Fundamenty żelbetowe, ściany murowane, strop: żelbetowa płyta monolityczna. Ściany murowane. Stropodach kryty papą. Schody betonowe, rynny i rury spustowe. Stolarka okienna: PCV (parter), drewniana (piętro). Drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne płytowe. Budynek otynkowany. Malowanie farbą emulsyjną, miejscowo tapeta, boazeria oraz płytki w sanitariatach. Podłogi: płytki gresowe, panele drewniane. Stan techniczny: zadowalający – miejscami występują uszkodzenia i ubytki, a także ślady zawilgoceń i ognisk pleśni. Standard przeciętny. Warunki utrzymania: dobre. Na dzień wizji budynek zamieszkały.
Budynki gospodarcze: zespól 4 budynków o łącznej pow. 344,00 m2, wykorzystywanych do obsługi rolnictwa, murowanych z różnych materiałów; w tym: chlew, o pow. użytkowej 136,00 m2, stodoła o pow. użytkowej 125,60 m2, obora, o pow. użytkowej 50,40 m2, budynek garażowy dwustanowiskowy. o pow. użytkowej 32,00 m2. Stan techniczny średni – występują ubytki i uszkodzenia, konieczne jest przeprowadzenie remontu.

Suma oszacowania udziału 1/4 części nieruchomości wynosi: 133.250,00zł,
cena wywołania udziału 1/4 części nieruchomości jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 99.940,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 13.325,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Erste Bank Polska O/Wolsztyn 95 1090 1607 0000 0001 2096 2555
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły i inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z wypisem z rejestru gruntów i mapką.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.