OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wolsztynie mgr Beata Cichy na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-09-2025 r. o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wolsztynie mającego siedzibę: 64-200 Wolsztyn, ul. Mickiewicza 2; sala nr 15, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości

położonej pod adresem: 64-212 Siedlec, GODZISZEWO, dla której Sąd Rejonowy w Wolsztynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1E/00001454/7
będącej własnością dłużnika: Jan Kramski.

jt. nieruchomość gruntowa (działka nr 76 o pow. 0,6100 ha) zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczo-inwentarskimi wykonanymi w technologii tradycyjnej. Teren gruntowy, wokół zabudowań utwardzony betonem, wjazd wyłożony kostką brukową, częściowo ogrodzony mieszanym parkanem, z metalową bramą od frontu. Ponadto na działce znajdują się pozostałości budynków gospodarczych, budynek chlewni w trakcie rozbiórki oraz budynek chlewni, który nie został ukończony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej.
Budynek mieszkalny – jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Pow. użytkowa: 97,90 m2. Układ pomieszczeń: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, spiżarnia. Fundamenty kamienne. Ściany murowane. Stropy drewniany. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową. Schody drewniane. Rynny i rury spustowe. Tynki cementowo-wapienne, gipsowane. Wykończenie podłóg: płytki, parkiet, wykładzina pcv. Wykończenie ścian: malowanie emulsyjne, płytki ceramiczne, tapeta, kasetony na suficie. Stolarka okienna: drewniana. Drzwi: Zewnętrzne – metalowe, wewnętrzne – płytowe. Instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągowa, energii elektrycznej, gazowa, ciepłej wody, centralnego ogrzewania (piec gazowy), telefoniczna, odgromowa. Wiek budynku: 91 lat. Remont kapitalny i modernizacja w 1996 roku. Stan techniczny: zadawalający. UWAGA: Na dzień wizji budynek był zamieszkały.
Budynek stodoły – w zabudowie zwartej, parterowy. Fundamenty kamienne. Ściany murowane. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką. Wrota deskowe. Posadzka betonowa. Rok budowy 1958, po remoncie i adaptacji na chlewnie i garaż w 1996 roku. Instalacje: elektryczna, odgromowa, wodociągowa. Pow. użytkowa: 100,40 m2.
Budynek inwentarski – w zabudowie zwartej, parterowy z poddaszem magazynowym. Fundamenty kamienne. Ściany murowane. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką. Wrota deskowe. Posadzka betonowa. Rok budowy 1950. Instalacje: elektryczna, odgromowa, wodociągowa, kanalizacji ściekowej do szamba, co z piecem węglowym. Powierzchnia użytkowa: 166,90 m2.
Szopy murowane – w zabudowie zwartej. Fundamenty kamienne. Ściany murowane. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty eternitem. Wrota deskowe. Posadzka betonowa. Rok budowy 1957. Instalacje: elektryczna. Powierzchnia użytkowa łączna: 94,90 m2.
Budynek garażowy – w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem magazynowym. Fundamenty kamienne. Ściany murowane. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty eternitem. Wrota deskowe. Posadzka betonowa. Malowanie wapienne. Rok budowy 1972. Instalacje: elektryczna. Powierzchnia użytkowa: 212,60 m2.
Budynek sklepu – w zabudowie zwartej, parterowy, bez podpiwniczenia. Fundamenty betonowe. Ściany murowane. Dach płaski, żelbetowy, kryty papą. Tynki cementowo-wapienne. Sufity podwieszane. Malowanie emulsyjne. Posadzka wykładzina pcv, płytki. Drzwi zewnętrzne drewniane przeszklone. Stolarka okienna drewniana. Rynny blacha ocynkowana. Rok budowy 2002. Instalacje: elektryczna wodociągowa, kanalizacji, co z piecem gazowym. Pow. użytk: 67,50 m2.
Budynek gospodarczo-składowy z częścią socjalną – w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Fundamenty kamienne. Ściany murowane. Strop na belkach stalowych. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty eternitem. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Malowanie wapienne, lamperia olejna. Posadzki betonowe. Drzwi i wrota drewniane. Stolarka okienne drewniana. Rok budowy 1972. Pow. użytk: 102,50 m2.
UWAGA: Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy do dnia 31-01-2034r. na rzecz Karola Kramskiego; prawa dzierżawy określono na kwotę: 415.000,00 zł.
UWAGA: w dziale III księgi wieczystej widnieje służebność mieszkania – dożywotnik nie żyje.

Suma oszacowania wynosi: 697.000,00zł, cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 522.750,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 69.700,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Santander Bank Polska O/Wolsztyn 95 1090 1607 0000 0001 2096 2555
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z wypisem z rejestru gruntów i mapką.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.